1 Нова улица трг
Детаљи зграде/пројекта
Назив зграде/пројекта1
Нев Стреет Скуаре Датум изградње / реновирања
01.07.2018
Величина зграде/пројекта
29,882 м² Тип зграде/пројекта
Комерцијални
Адреса
1 Нев Стреет СкуареЛондонЕЦ4А 3ХК Уједињено Краљевство
Регион
Европа

Детаљи о перформансама
Здравље и благостање
Постојеће зграде или развоји који показују изванредне перформансе у побољшању здравља, правичности и/или отпорности људи у локалним заједницама.
Постигнута шема сертификације:
Стандард за изградњу бунара
Година верификације:
2018

Испричај нам своју причу
Наш успех је изграђен на раном ангажовању. Од почетка, наше руководство је схватило пословне предности заузимања здравог, ефикасног и одрживог радног места. Своју визију смо унели у дужну пажњу, идентификујући 1 Нев Стреет Скуаре као зграду са највећим потенцијалом да остваримо наше аспирације одрживости и створимо наш „кампус будућности“. Ангажовали смо програмера да изврши модификације основне градње – што је важно јер су постигли само БРЕЕАМ Екцеллент и нису узели у обзир никаква начела добробити; именовао дизајнерски тим веома мотивисан да оспори норме; и предузели опсежне консултације са заинтересованим странама са нашим колегама.
Иновативне мере заштите животне средине укључивале су:

• Коришћење дизајна заснованог на перформансама за одређивање приоритета енергетске ефикасности и удобности, од креирања оперативног енергетског модела до информисања о енергетски ефикасном дизајну и набавци; за изградњу модела топлотног, акустичног, дневног и циркадијанског осветљења ради оптимизације радног окружења
• Инсталирање 620 сензора за праћење услова околине од квалитета ваздуха до температуре. Они се враћају на нашу мрежу интелигентних зграда и омогућавају динамичко прилагођавање поставки ХВАЦ, одржавајући оптималну равнотежу између енергетске ефикасности и перформанси удобности
• Коришћење Интелигентног система управљања зградом за проактивнији приступ оперативном одржавању, побољшање ефикасности процеса и елиминисање непотребних радова
• Минимизирање грађевинског отпада, од пројектовања ради флексибилности успостављањем унапред пројектованих зона МЕП/ИТ/АВ услуга око преграда које се могу лако демонтирати; на коришћење префабрикованих елемената за ограничавање пресека

Овај фокус на еколошки дизајн такође нас је инспирисао да покренемо повезане иницијативе за оперативну одрживост тако што ћемо обезбедити да сав вишак канцеларијског намештаја из наших напуштених канцеларија буде дониран или рециклиран; да поделимо КеепЦупс и флаше за воду сваком колеги како би се смањило загађење пластиком.

Све је ово било одлично, али смо знали да је потребно одрживо радно место да се корисницима придаје једнак значај. Испоруком агенде добробити уз нашу еколошку агенду овај пројекат је постао заиста пионирски. Значајне карактеристике укључују:

• Побољшање квалитета ваздуха пројектовањем извора загађења ваздуха. Замолили смо преко 200 добављача материјала, намештаја и средстава за чишћење да процене своје производе у односу на строге критеријуме квалитета ваздуха и животне средине пре него што буду узети у обзир; и сарађивали са нашим добављачима објеката како би осигурали да њихови режими чишћења и одржавања користе производе ниске токсичности
• Побољшање пажње кроз биофилни дизајн постављањем 6.300 биљака у 700 дисплеја, 140м2 зелених зидова, значајном употребом дрвета и камена и омогућавањем приступа природи преко наше терасе на 12. спрату
• Промовисање активности предузимањем структурних измена у основној изградњи како би се створило 13 атрактивних унутрашњих степеништа за смештај; набавка 600 столова за седење/стајање; и стварање новог бициклистичког објекта са 365 места и теретане од 1.100м2 у кампусу
• Подстицање исхране и хидратације радећи са партнерима на обезбеђивању здравије хране у нашем ресторану (послуживање ~75.000 оброка годишње); субвенционисано воће; и славине које обезбеђују охлађену, филтрирану воду у продајним местима.

Научене лекције

Еарли Енгагемент. Да би се постигао висок ниво одрживости у пројектима, важно је да се у кратким цртама сагледају аспирације за одрживост и добробит пројекта. Ово не само да уклања идеју да је одрживост „лепо имати“ или „додатак“; али такође помаже дизајнерима да интегришу мере одрживости и благостања у свој дизајн од почетка. Ово често резултира много исплативијим начином имплементације одрживости и благостања; као и боље резултате за људе који ће користити простор. Ово такође нуди прилику да се информише и инспирише дизајнерски тим о резултатима одрживости / добробити које пројекат жели да постигне и зашто; као и омогућавање пројектном тиму да допринесе идејама које могу даље унапредити аспирације.

Цреативе Цоллаборатион. Праћење стандарда добробити значи да ће дизајнерски тим имати шири обим одговорности и да ће се морати водити нови разговори; што можда није увек уобичајено; они варирају од ланца снабдевања намештајем, угоститељства, људских ресурса; операције чишћења и одржавања. Међутим, на тај начин приступ дизајну постаје много холистичкији и повећава се способност пројекта да побољша укупну одрживост и исходе благостања. Стога у будућим пројектима ове заинтересоване стране треба увек узети у обзир и консултовати их у дизајну.

Покретање индустрије. Индустрија има нешто да надокнади; али може више врло брзо. Ово је двоструко са становишта тима за пројектовање као и са становишта произвођача. Пројектни тим; од клијента до архитекте и консултанти треба да размотре метрику благостања (нпр. квалитет ваздуха) као основну нит свог дизајна. Ово се може односити на облик зграде (за дневну светлост); све до спецификације материјала. Међутим, произвођачи и добављачи такође морају да сустигну у смислу сазнања од чега се састоје њихови производи и одакле долазе. Када смо започели пројекат; у суштини смо постављали питања која никада раније нису постављана. Иако је индустрија значајно напредовала у последњих неколико година; све више пажње ће се поклањати у погледу извора материјала; као и њихов утицај на унутрашње окружење; а пројектни тимови треба да подрже произвођаче да напредују на овом путу.

Подаци о подносиоцу
Организација Делоитте ЛЛП

„Своју визију смо унели у дужну пажњу, идентификујући 1 Нев Стреет Скуаре као зграду са највећим потенцијалом да испунимо наше

аспирације одрживости и створити наш „кампус будућности“.“
Сажетак са: хттпс://ворлдгбц.орг/цасе_студи/1-нев-стреет-скуаре/