Трг Њу стрит 1
Детаљи зграде/пројекта
Назив зграде/пројекта1
Трг Нове улицеДатум изградње / реновирања
01.07.2018.
Величина зграде/пројекта
29.882 м² зграде/тип пројекта
Комерцијално
Адреса
1 Њу Стрит Сквер, Лондон, EC4A 3HQ, Уједињено Краљевство
Регион
Европа

Детаљи о учинку
Здравље и благостање
Постојеће зграде или пројекти који показују изузетне перформансе у побољшању здравља, равноправности и/или отпорности људи у локалним заједницама.
Постигнута шема сертификације:
WELL грађевински стандард
Година верификације:
2018.

Испричајте нам своју причу
Наш успех је изграђен на раном ангажовању. Од самог почетка, наше руководство је разумело пословне предности запошљавања на здравом, ефикасном и одрживом радном месту. Нашу визију смо уклопили у дужну пажњу, идентификујући зграду на адреси Њу Стрит сквер 1 као зграду са највећим потенцијалом да оствари наше тежње ка одрживости и створи наш „кампус будућности“. Ангажовали смо инвеститора да изврши модификације темеља – што је важно јер су постигли само BREEAM Excellent сертификат и нису узели у обзир никакве значајне принципе добробити; именовали смо пројектантски тим који је веома мотивисан да оспори норме; и спровели смо опсежне консултације са заинтересованим странама са нашим колегама.
Иновативне мере заштите животне средине обухватале су:

• Коришћење дизајна заснованог на перформансама за давање приоритета енергетској ефикасности и удобности, од креирања оперативног енергетског модела за информисање енергетски ефикасног дизајна и набавке; до изградње термичких, акустичних, дневних и циркадијалних модела осветљења за оптимизацију радног окружења
• Инсталирање 620 сензора за праћење услова околине, од квалитета ваздуха до температуре. Они су повезани са нашом мрежом интелигентних зграда и омогућавају динамичко подешавање подешавања грејања, вентилације и климатизације, одржавајући оптималну равнотежу између енергетске ефикасности и удобности.
• Коришћење система интелигентног управљања зградама за покретање проактивнијег приступа оперативном одржавању, побољшање ефикасности процеса и елиминисање непотребних радова
• Минимизирање грађевинског отпада, од пројектовања за флексибилност успостављањем унапред пројектованих зона MEP/IT/AV услуга око преграда које се могу лако демонтирати; до коришћења префабрикованих елемената за ограничавање остатака

Овај фокус на еколошки дизајн такође нас је инспирисао да покренемо повезане иницијативе за оперативну одрживост, од осигуравања да се сав сувишни канцеларијски намештај из наших испражњених канцеларија донира или рециклира; до дистрибуције чаша за воду и флаша за воду сваком запосленом како би се смањило загађење пластиком.

Све је то било одлично, међутим, знали смо да одрживо радно место мора дати једнак значај корисницима. Управо пружањем агенде за добробит уз нашу агенду заштите животне средине, овај пројекат је постао заиста пионирски. Значајне карактеристике су укључивале:

• Побољшање квалитета ваздуха пројектовањем елиминације извора загађења ваздуха. Замолили смо преко 200 добављача материјала, намештаја и средстава за чишћење да процене своје производе у односу на строге критеријуме квалитета ваздуха и животне средине пре него што буду разматрани; и сарађивали смо са нашим добављачем објеката како бисмо осигурали да њихови режими чишћења и одржавања користе производе ниске токсичности.
• Побољшање свесности кроз биофилни дизајн постављањем 6.300 биљака у 700 изложбених простора, 140 м2 зелених зидова, значајном употребом дрвета и камена и обезбеђивањем приступа природи преко наше терасе на 12. спрату.
• Промовисање активности спровођењем структурних измена основе како би се створило 13 атрактивних, унутрашњих степеништа за смештај; набавка 600 столова за седење/стајање; и стварање новог бициклистичког објекта са 365 места и теретане од 1.100 м2 на кампусу
• Подстицање исхране и хидратације сарадњом са партнерима како бисмо обезбедили здравију храну у нашем ресторану (који служи око 75.000 оброка годишње); субвенционисано воће; и славине које обезбеђују хладну, филтрирану воду у просторима за продају.

Научене лекције

Рано ангажовање. Да би се постигао висок ниво одрживости у пројектима, важно је да се тежње ка одрживости и благостању пројекта укључе у опис пројекта. Ово не само да уклања идеју да је одрживост „лепо имати“ или „додатак“; већ и помаже дизајнерима да интегришу мере одрживости и благостања у свој дизајн од самог почетка. Ово често резултира много исплативијим начином за имплементацију одрживости и благостања; као и бољим резултатима за људе који ће користити простор. Ово такође пружа прилику да се информише и инспирише дизајнерски тим о резултатима одрживости/благостања које пројекат жели да постигне и зашто; као и да омогући пројектном тиму да допринесе идејама које могу даље унапредити тежње.

Креативна сарадња. Тежење стандардима благостања значи да ће дизајнерски тим имати шири обим одговорности и да ће бити потребно водити нове разговоре; што можда није увек уобичајено; они варирају од ланца снабдевања намештајем, угоститељства, људских ресурса; чишћења и одржавања. Међутим, тиме приступ дизајну постаје много холистичкији и повећава се способност пројекта да побољша укупну одрживост и резултате благостања. Стога, у будућим пројектима, ове заинтересоване стране увек треба узети у обзир и консултовати се током дизајна.

Покретање индустрије. Индустрија има шта да сустигне; али може много више тога да уради веома брзо. Ово је двоструко са становишта пројектног тима, као и са становишта произвођача. Пројектни тим; од клијента до архитекте и консултаната, мора да разматра метрике благостања (нпр. квалитет ваздуха) као основну нит свог дизајна. Ово се може односити на облик зграде (за дневно светло); па све до спецификације материјала. Међутим, произвођачи и добављачи такође морају да сустигну у смислу сазнања од чега су њихови производи направљени и одакле долазе. Када смо започели пројекат, у суштини смо постављали питања која никада раније нису постављана. Иако је индустрија значајно напредовала у последњих неколико година, све више пажње ће се поклањати набавци материјала, као и њиховом утицају на унутрашње окружење, а пројектни тимови треба да подрже произвођаче да напредују на овом путу.

Подаци о подносиоцу
ОрганизацијаDeloitte LLP

„Нашу визију смо уклопили у дужну пажњу, идентификујући зграду на адреси Њу стрит сквер 1 као зграду са највећим потенцијалом да испуни наше...“

тежње ка одрживости и стварање нашег „кампуса будућности“.
Апстракт са: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/